Qu’est-ce que le crédit-bail, combien cela coûte-t-il, qu’est-ce qui peut être loué en plus d’une voiture et quels sont les types de crédit-bail ? Le leasing affecte-t-il votre solvabilité et l’offre est-elle réservée aux entrepreneurs ? Aujourd’hui, nous allons essayer de répondre à toutes les questions concernant ce produit.
Cet article vous permettra d’apprendre :
- Qu’est-ce que le leasing ?
- Leasing – Qu’est-ce que le leasing automobile ?
- Types de leasing de voitures
- Règles de location
- Combien coûte le leasing d’une voiture ?
Qu’est-ce que le leasing ?
Le crédit-bail a commencé à gagner en popularité en Suisse dès le début des années 1990, bien qu’à cette époque, les contrats de crédit-bail et les Crédits auto s’apparentaient davantage à un contrat de location ou même à une vente à tempérament. Après la transformation du système politique, les Suisses étaient de plus en plus disposés à créer leur propre entreprise ou à contracter des prêts hypothécaires pour des appartements. Les banques et les groupes de capitaux privés ont commencé à s’intéresser au leasing et les petites entreprises ont pu développer rapidement leurs activités grâce à lui.
Qu’est-ce que le leasing maintenant et qui peut en bénéficier ?
Vérifions. Le crédit-bail est un type de relation de droit civil entre le bailleur (c’est-à-dire la personne qui loue) et le locataire (le preneur). Qu’est-ce que le leasing ? Dans le cadre d’un contrat de location, le locataire peut utiliser un objet qui est loué pour une période de temps spécifique. Selon la loi, ces objets peuvent comprendre : des objets de consommation, des objets d’investissement et des biens immobiliers.
Comment fonctionne le leasing ?
Le leasing est très souvent utilisé par les entrepreneurs qui souhaitent optimiser leur charge fiscale ou utiliser un objet donné (par exemple une voiture ou du matériel informatique) sans devoir utiliser leurs fonds propres. Cependant, le crédit-bail à la consommation gagne également en popularité car il fonctionne sur des principes similaires et ses caractéristiques peuvent être utilisées par les consommateurs privés.
Leasing – seulement pour une voiture ?
Si vous dirigez une entreprise, vous pouvez louer non seulement votre voiture mais aussi pratiquement tous les équipements et biens immobiliers nécessaires. De plus en plus souvent, les machines spécialisées, les lignes de production, le mobilier, les ordinateurs, les logiciels, les imprimantes ou le matériel de bureau sont loués.
Leasing – Qu’est-ce que le leasing automobile ?
Qu’est-ce que le leasing automobile ? Le crédit-bail automobile est devenu l’un des moyens les plus populaires d’obtenir une voiture. Les sociétés de leasing de 2011 à 2019 ont connu des augmentations importantes en ce qui concerne la valeur des actifs loués, mais l’Association Suisse de leasing dans ses statistiques a montré que 2019, était la première année en 10 ans à être dans le rouge. L’une des principales raisons pour lesquelles la location d’une voiture n’est plus aussi rentable est la modification de la réglementation de l’impôt sur le revenu concernant les voitures particulières.
L’année suivante – 2020 – a également laissé une grande marque sur le marché du leasing. Au plus fort de la pandémie de coronavirus, 50 % de personnes de moins que les années précédentes souhaitaient louer une voiture. Cependant, le leasing d’une voiture est une forme de financement très rentable, si bien que déjà au troisième trimestre de 2020, les sociétés de leasing ont financé 4 % d’actifs de plus qu’à la même période de l’année précédente. Puisque cette forme de financement est si populaire, en quoi consiste le leasing automobile ? Le leasing automobile combine des éléments de crédit et de location. Le locataire utilise une voiture aux conditions strictement spécifiées dans le contrat. Toutefois, l’objet de la location (dans ce cas, une voiture) ne devient pas la propriété du locataire pendant la durée du contrat ; il est seulement mis à sa disposition pendant une période déterminée. Comme la voiture louée n’appartient pas à l’utilisateur, elle n’a pas d’incidence sur l’augmentation ou la diminution des réductions d’assurance.
À la fin du contrat de location, vous pouvez, bien entendu, décider d’acheter une voiture en leasing. Le montant du rachat sera bien inférieur à sa valeur marchande, et si vous optez pour une telle solution avant la signature du contrat, vous pourrez compter sur de meilleures conditions de financement.
Types de leasing de voitures
Le leasing automobile est une forme particulière de leasing, qui peut être effectué par le biais de contrats de location simple et de contrats de location-financement. En fonction du nombre de parties impliquées dans la transaction, le leasing automobile peut être accordé directement (lorsque le constructeur conclut un accord avec l’utilisateur) ou indirectement, lorsqu’au moins trois parties sont impliquées dans la transaction – le plus souvent : l’utilisateur, le constructeur et la société de leasing.
Leasing opérationnel et leasing financier – comment louer une voiture ?
Si vous souhaitez louer une voiture, il vaut la peine de vous renseigner sur les contrats de location simple et les contrats de location-financement et de voir en quoi ils diffèrent les uns des autres. Cela vous permettra de choisir la meilleure solution pour votre entreprise. Le crédit-bail est souvent utilisé par les entrepreneurs qui viennent de créer leur entreprise. Rien d’étonnant à cela : ils essaient de minimiser leurs dépenses, qui sont considérables au début de leur activité professionnelle et dont la voiture constitue la part du lion. En cas de location simple, la TVA est facturée progressivement, en tenant compte de chaque versement.
Location simple
Le contrat de location simple permet de déduire fiscalement presque toutes les dépenses liées à l’objet de la location. Dans le cas d’un crédit-bail automobile, il s’agit, outre le versement du crédit-bail, du paiement initial (également appelé loyer initial), des dépenses de carburant, de l’inspection du véhicule ou de l’achat d’équipements. Toutefois, les amortissements ne peuvent être effectués que si le contrat de location est un contrat de location-financement dans lequel vous êtes le propriétaire de la voiture louée dès le début. Dans un contrat de location simple, le bailleur, en tant que propriétaire du véhicule, enregistre le véhicule comme une immobilisation dans ses registres. Dans le cadre du contrat de location simple, le contrat de location est conclu pour au moins 40% de la période d’amortissement de l’actif. Dans le cas d’un contrat de location-financement, il s’agira d’un contrat à durée déterminée, mais sans durée minimale. La durée du contrat de location avec le bailleur dépend uniquement de vos besoins.
Location financière
Dans le cas d’un crédit-bail, l’objet du crédit-bail est inclus dans l’actif du preneur. Ainsi, contrairement au cas de la location simple, c’est le preneur qui procède aux amortissements. En outre, le preneur à bail peut n’inclure que la part d’intérêt du versement de la location comme dépense déductible. Le locataire devient propriétaire de l’objet de la location après le paiement de la dernière échéance.
Règles de location
Chaque bailleur a ses propres règles spécifiques pour le leasing d’une voiture de tourisme. Toutefois, le plus souvent, ils coïncident et, dans la plupart des cas, la différence ne porte que sur les montants. La période de location maximale est de 5 ans, bien qu’un intervalle aussi long soit très rare. Les entrepreneurs décident généralement de signer un contrat d’une durée de 2 à 3 ans. Lors du choix d’une voiture particulière, le montant de l’acompte doit également être déterminé. Dans ce cas, il n’est pas rare que les clients décident de verser un acompte de 0, 5 ou 10 %. Lorsqu’ils comparent les offres, les entrepreneurs qui envisagent de racheter une voiture peuvent également indiquer le pourcentage de rachat qui les intéresse. La fourchette la plus courante est de 1 à 30 %.